Разработка и согласование проектно-сметной документации

Что такое проектно-сметная документация (ПСД) в РБ

Для планирования и анализа затрат на предстоящие работы по проекту, контроля строительного бюджета необходима сметная документация. Именно она, является обязательным, очень важным и одним из самых ожидаемых разделов любого крупного проекта на строительство, реконструкцию или модернизацию.

Строительство без проектной (проектно-сметной) документации либо по упрощенным эскизным проектам допускается в случаях, предусмотренных в п. 2 ст. 60 Закона. Без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять: строительство индивидуальных жилых домов, кроме строительства в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующих специальных проектных решений и мероприятий при их реализации; возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства; реконструкцию (перепланировку, переоборудование) жилых и нежилых помещений в жилых домах (жилых зданиях), не требующую отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не связанную с какими-либо изменениями несущих конструкций, инженерных систем и коммуникаций, не ухудшающую архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающую вредное воздействие на окружающую среду при эксплуатации; изменения других технически не сложных строений, предназначенных для личного пользования граждан (п. 2 ст. 60 Закона).

ПСД разрабатывается в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами детальной планировки, проектом застройки, выполненными на основании генерального плана населенного пункта (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью жителей до 5 000 человек). По объектам международной специализированной выставки на территории Республики Беларусь допускается одновременная разработка предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации.

Разработка ПСД осуществляется физическими и юридическими лицами, имеющими лицензии на соответствующие виды (подвиды) изыскательской и проектной деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.  Для разработки ПСД заказчику необходимо предоставить генеральному проектировщику задание на проектирование, составляемое в соответствии с Приложениями РБ «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство» и утверждаемое заказчиком строительства.

Началом проектирования, в соответствии с особенностями подряда, на проектные работы, предусмотренные Гражданским кодексом Республики Беларусь, считается дата вступления в силу договора на разработку проектно-сметной документации, заключенного между заказчиком и исполнителем (подрядчиком, генеральным проектировщиком). При этом заказчик должен передать подрядчику утвержденное задание на проектирование, а также другие исходные данные, необходимые для разработки проектно-сметной документации.

Задание на проектирование составляется заказчиком либо его уполномоченным лицом (застройщиком) и становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. Также задание на проектирование по поручению заказчика может быть подготовлено исполнителем (подрядчиком, генеральным проектировщиком).

Договор по разработке ПСД в РБ в государственных закупках составляется согласно форме типового договора государственных закупок работ по разработке проектно-сметной документации (технико-экономического обоснования).

К договору госзакупок по разработке проектно-сметной документации прилагаются, согласно п. 2.3:

• Типового договора, прилагаются: условия выполнения закупаемых работ (приложение 1);
• перечень закупаемых работ (приложение 2);
• консорциальное соглашение (в случае заключения Договора с консорциумом);
• задание на проектирование, утвержденное заказчиком.

Способ закупки работ по разработке ПСД в РБ — конкурс.

Строительное проектирование зданий с помощью компании «ФЕЛИКС» – это уверенность в качестве, скорости и профессиональном подходе к любой задаче. Работая с нашей компанией, Вы получаете четкие сроки работ и поставок, юридическую поддержку, профессиональные консультации и полностью прозрачные сметы.

Гор.: +375 (17) 395 44 03

Vel.: +375 (29) 193 39 20

Факс: +375 (17) 377 00 88

Почта: info@felix.by